Description :

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE sur ANNECY, dans le quartier des Balmettes, un appartement de type 2 de 69m², niché au 2ème étage sur 7 d'un immeuble avec un ascenseur. Ce bien est lumineux et bénéficie d'une agréable exposition.

L'appartement est composé d'un salon/salle à manger très lumineux avec de grandes ouvertures pouvant être aménagé afin de créer une seconde chambre, donnant accès à un balcon d'environ 8m2. On découvre ensuite une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon.

L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de W.C. séparés.

Du côté des annexes, vous disposez d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol.

LES POINTS D'INTÉRÊTS :
- à proximité immédiate du centre historique d'Annecy,
- à 5 min de la Gare d'Annecy,
- à 5 min du lac,
- à quelques mètres des commerces,
- à 5 min de toutes les écoles.

CE QUE L'ON AIME :
- Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures,
- Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie pouvant être transformée en seconde chambre,
- Sa position centrale au cœur de la ville.
- Sa facilité pour se garer.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié à Annecy. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr