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GESTION : GERER VOTRE BIEN SELON 3 AXES
1. Gestion financière : Appeler et encaisser les loyers, gérer les éventuels impayés, paiement de vos factures et des charges de copropriété, régulariser le paiement de vos charges, appeler au locataire la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, rédaction de l'aide à la déclaration fiscale (option), régler pour votre compte votre prime d'assurance GLI et PNO (si souscrit auprès de notre compagnie), suivre et s'assurer de l'encaissement de vos indemnités d'assurance, vous reverser le loyer, réviser annuellement votre loyer.
2. Gestion technique : Identifier les interventions pertinentes, vous proposer le prestataire adapté, demander, analyser et vous conseiller sur les devis, réceptionner la fin des travaux, vous représenter aux expertises.
3. Gestion juridique, administrative et relationnelle :
Défendre vos intérêts en cas de sinistre, en ayant un suivi rigoureux auprès de l'assurance, les entreprises intervenantes et le locataire, être l'interlocuteur privilégié des différentes parties prenantes : le locataire, le syndic de copropriétés, les organismes sociaux, gérer les demandes et éventuels litiges du locataire, réceptionner et vous mettre à disposition vos documents en provenance du syndic : appel de fonds, convoc ag, pv ag, décompte annuel de charges, vérifier de façon annuelle l'assurance de votre locataire.
Réception de la dédite du locataire, s'assurer de sa bonne validité (forme et respect des délais de préavis) informer le locataire des étapes préalables afin que l'état des lieux de sortie se déroule le mieux possible, réaliser l'état des lieux de sortie du locataire, chiffrer les éventuelles retenues et les imputer si nécessaire sur le dépôt de garantie, restituer au locataire le dépôt de garantie.
