Description :

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d’une superficie d'environ 85 m² offrant une vue imprenable sur le Thiou, sans vis-à-vis, et bénéficiant d’un cadre de vie calme et lumineux. ! Situé au 3ème étage/4 d’une copropriété des années 2000, bien entretenue et sécurisée. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale et un ensoleillement toute la journée, à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy, dans le quartier recherché de la Mandallaz.

Atouts du quartier de la Mandallaz :

À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des transports.
Parcs et espaces verts à quelques pas, parfaits pour les promenades en plein air.
À seulement 10 minutes à pied du centre ville et à 10 min en voiture du lac d’Annecy.

Atouts principaux de l’appartement :

Une vue dégagée sur le Thiou et une belle exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Séjour spacieux avec une grande baie vitrée, donnant sur la terrasse.
Cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace moderne et convivial.
3 chambres lumineuses, dont deux avec accès direct à la terrasse.
Terrasse de 25 m² idéale pour profiter des beaux jours.
Salle de bain, salle d'eau et WC séparés.

Annexes :
Une cave privative, une place de parking en sous-sol.
Garage possible en supplément.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr