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549 000 €
  • 74000 ANNECY
  • Disponible immédiatement

Aperçu

Description :

Venez découvrir cet appartement de caractère, situé au 4ème étage, qui vous séduira par son charme et son emplacement idéal.

L'entrée s'ouvre sur un double séjour avec de grandes fenêtres, offrant une superbe vue sur les montagnes. L'orientation Sud/Est vous apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur et des vues environnantes sur les montagnes grâce à deux balcons, un atout rare en hyper centre.
L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses offrant un cadre de vie confortable.
Vous trouverez dans tout l'appartement une hauteur sous plafond exceptionnelle, créant une sensation d’espace et de liberté

Autres atouts :
- La proximité immédiate de la gare et du lac,
- L'emplacement hyper centre qui garantit une vie dynamique et un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports,
- La cave en annexe, pratique pour le rangement.

Cet appartement vous offre une opportunité rare de vivre dans un lieu de caractère, autrefois l'emblématique Hôtel du Mont Blanc, alliant modernité et tradition au cœur de la ville.

N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous. Contactez moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Référence 75349 Surface 85,55 m²
Type Appartement Parking Aucun
Chambres 2 Chauffage Individuel / Électricité
Salle d'eau 1 Terrain Aucun
Construction NR

Aspects financiers

Prix 549 000 €
Taxe foncière 1 087 €
Charges de copropriété 172,33 €/mois

Diagnostics de performance énergétique (DPE ANCIENNE VERSION)

DPE
404
GES
20
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 610 € par an.

Localisation

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