Description :

Disponible rentée scolaire 2026.

Description :
Cette résidence étudiante représente une opportunité rare à la vente, offrant une belle rentabilité . Idéalement située à proximité immédiate de l'hyper centre et des campus étudiants, elle combine des avantages financiers significatifs.

Caractéristiques du bien :
Type : Résidence Étudiante
Rentabilité : Minimum de 3,5% NET

Avantages :
Loyer garanti par un bail commercial
Récupération des 20% de TVA sur l'acquisition
Charges d'exploitation déductibles des recettes locatives
Revenus non imposés pour une durée pouvant dépasser 20 ans
Loyers revalorisés

Avantages d'Investir dans une Résidence Étudiante :
Loyer garanti par un bail commercial, assurant une source de revenus stable.
Possibilité de récupérer les 20% de TVA sur l'acquisition.
Déduction des charges d'exploitation des recettes locatives, optimisant la rentabilité.
Revenus non imposés pendant une durée pouvant dépasser 20 ans, offrant une stabilité fiscale.
Potentiel de bénéficier de loyers revalorisés, augmentant le rendement de l'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr